Existují realitní kanceláře, které mají nemalý vedlejší zdroj příjmů ze storna smluv, smlouvy staví pro své klienty záměrně nevýhodné v případě komplikací. Mnohé realitní kanceláře se neštítí nastavit smlouvy tak, aby oklamaly nepozorné nebo pohodlné klienty, kteří si smlovu ani pořádně nepřečtou. Takoví lidé potom v realitní kanceláři nechají desetitisíce, aniž by koupili nebo prodali nemovitost, a to jen díky jejich špatnému přístupu při podepisování smlouvy. Proto si raději stáhněte vzory patřičných smluv, které se Vám budou hodit pro srovnání se smlouvami realitek, ať jste prodávající nebo kupující. Snáze tak odhalíte “bonusy”, které ve smlouvě nechcete a značně vás znevýhodňují.
Slušná realitní kancelář, přistoupí na úpravu jejich smlouvy, případně klientovi důkladně vysvětlí jaké jsou možné scénáře v případě komplikací. Klient si tak může již před podpisem smlouvy udělat obrázek o tom, co ho čeká v případě, že on nebo realitní kancelář nedodrží podmínky smlouvy. Při čtení a podpisu smlouvy se nedá nic uspěchat, nikoho čtení smluv nebaví, ale zkuste tuto nechuť přemoci aspoň teď, když Vám jde o vlastní majetek, potažmo desetitisíce, statisíce, mnohdy i miliony korun.
Pokud na Vás bude makléř vyvíjet tlak a nebude Vám chtít dát prostor pro přečtení, dotazy a případnou konzultaci s právníkem, bez váhání jděte jinam. Takový makléř, případně celá realitní kancelář nemá čisté svědomí, zřejmě něco tají a nejedná s budoucími klienty na rovinu. Při jednání o smlouvě doporučuji využití právnické pomoci. Hodinová sazba není pravda nejlevnější, ale v porovnání s cenou nemovitosti jde o zanedbatelnou částku. Právník musí být nezávislý a měl by Vám ručit za férovost smlouvy vůči Vám, v případě nestandartního průběhu obchodu.
Pokud máte co do činění s realitkou, která je na našich stránkách mezi těmi nejproblematičtějšími co se týče recenzí našich návštěvníků, má určitě smysl přizvat k podpisu smlouvy právníka. (http://realitnikancelar.org/reality-podvodnici-recenze-realitek)
Vzory smluv zde záměrně nezveřejňujeme, ale je velmi snadné zadat do vyhledávače vzory smluv a potom jednotlivé porovnat a vybrat tu nejlepší. Nejlepší smlouva je ta, které rozumíme a máte v ní nejméně nejasností. S takovou smlouvou můžete v realitní kanceláři snáze rozlišit problematické partie předkládané smlouvy, pokud najdete více těchto nesrozumitelných partií, ptejte se proč a k čemu mají sloužit, případně zda-li je nemůžeme z naší smlouvy vynechat.
Pokud máte konkrétní nesrozumitelné příklady z praxe, můžete je zveřejnit pod článkem a upozornit také ostatní na tyto háčky, které se mohou prodražit.
Chtel bych varovat pred nesolidnim postupem nekterych realitek… vuci pronajimatelum ( majitelum nemovitosti)
v ramci zvyseni sve vlastni uspesnosti sprostredkovavaji pronajmy a snazi se majitele presvedcit ze staci kauce ve vysi jednoho najmu nekdy i uplne bez kauce.
Cimz se lehce pronajimatel v pripade problemoveho najemce dostane do potizi…
TEDY POZOR PRONAJIMATELE co vam realitka nabizyi za smlouvu !!!!
Pronajem bez kauce nebo s nizkymy zalohamy na sluzby se lehce obrati proti vam !!!
Dobrý den,
můžete, prosím, upravit uvodní text u M&Mreality holding? Vůbec neodpovídá současné situaci – co do počtu poboček i makléřů?Jsem jen obyčejný makléř ememek. Díky – Ing. Ivan Brada
Já bych se chtěla podělit o zkušenost s realitní kanceláří,se kterou jsem byla nadmíru spokojena.Při prodeji domu jsme se mylně domnívali, že největší kanceláře mají největší zkušenosti a pomohou. Opak byl pravdou.Centuri 21 si nás pouze zařadili do seznamu a tři měsíce se nic nedělo.Až po zaslání výpovědi z exkluzivní smlouvy se najednou začali starat.Zkusili jsme tedy NEXT reality,ale u těch zase zájemce o prohlídku zpravidla půl hodiny předem najednou nemohl přijít.V okamžiku,kdy jsme už s realitkami nechtěli mít nic společného,přišel p. Pospěch z PRINC reality.Svým osobitým přístupem nás zaujal a teprve s ním jsme zjistili,co to znamená,když se o Vás realitka stará.Do půl roku nám našel kupce a i když vznikly problémy při převodu na katastru,tak p. Ptáček (jeden z majitelů)vše okamžitě řešil k oboustranné spokojenosti.Všem tuto realitku vřele doporučuji.Já jsem si z toho vzala poučení,že ne každá firma,která má všude billboardy a nabídky v časopisech a novinách,je schopna Vám pomoci.Princ reality sice nemá reklamu na každém rohu,ale rozhodně se chová tak, jak by realitka měla. Díky moc pánové!!
Je fajn slyšet také nějakou chválu a nejen stížnosti, jen houšť
U tohoto článku je opravdu málo komentářů s konkrétními příklady, přitom problémy začínají vždy špatnou smlouvou kterou podepíšete. Podělte se prosím o své konkrétní případy s ostatními a detailně je zkuste popsat a vysvětlit na co si dát pozor. Nedovolte nepoctivým realitkám aby napálily někoho dalšího. Pokud si nevíte se zněním smlouvy rady, zkuste přidat problematické pasáže k nám do diskuze…
Přesně jak se tady píše, také jsme kupovali byt a měli jsme pouze jeden den na podpis smlouvy. Údajně mělo být mnoho zájemců a ještě tentýž den po nás chtěli, abychom podepsali smlouvu. Více o naši skvělé investici se dočtete zde…
2+1 Droždín po rekonstrukci
dobro-reality.blog.cz/
Váš komentář